Vente Maison 5 pièces 106 m2 Beaumont-Pied-de-Bœuf (72500)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 106 m 2
- Terrain 78100 m 2
- Favoris
Beaumont-Pied-de-Bœuf (72500). Propriété arboricole avec maison contemporaine, dépendances et bâtiments professionnels – 7,8 ha – Chenu (72)
À seulement 40 minutes de Tours, sur la commune de Chenu dans la Sarthe, cette propriété arboricole rare s’étend sur près de 7,8 hectares de terrain. Elle offre un cadre naturel privilégié, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un accueil touristique.<br />Maison principale – Confort, lumière et fonctionnalité<br />La maison d’habitation, construite en 1989, est un pavillon contemporain sur sous-sol total. D'une surface d'environ 104 m² habitables et se compose :<br />• Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une suite parentale avec salle d’eau et WC, le tout donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique.<br />• À l’étage : une mezzanine distribue deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.<br />Le confort est assuré par un système de chauffage par aérothermie et une production d’eau chaude électrique.<br />Extérieurs – Un cadre naturel reposant<br />La propriété est implantée dans un environnement bocager avec des vues dégagées sur la campagne. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs : l’une arrière, spacieuse et semi-ombragée, propice à la détente, et l’autre à l’avant, sur une cour gravillonnée avec stationnements.<br />La propriété, d’une surface totale de 7,8 hectares, se compose de vergers, prairies et bois, offrant un véritable havre de paix.<br />Dépendances et bâtiments professionnels – Un fort potentiel de développement<br />Une dépendance de 100 m² sur cave peut être aménagée en gîte, résidence secondaire ou hébergement complémentaire.<br />La propriété dispose également d’un ensemble de bâtiments professionnels, comprenant :<br />• un hangar arboricole<br />• un atelier<br />• des espaces de stockage<br />• une zone de réception avec restauration et vestiaires<br />Ces infrastructures permettent de développer une activité agricole, artisanale, équestre ou d’accueil touristique.<br />Environnement et accessibilité<br />Située à 7 km de Vaas, 14 km de l’autoroute A28 et à 40 km de Tours, la propriété bénéficie d’un bon accès tout en préservant un cadre calme et naturel.<br />Les commodités et services sont accessibles à Montval-sur-Loir, Vaas, Le Mans ou Tours.<br /><br />Cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie, nature et potentiel professionnel. Elle s’adresse aussi bien à une famille en recherche de résidence principale au calme, qu’à un porteur de projet rural ou touristique.<br />Contactez-moi dès à présent pour échanger sur votre projet !.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17994 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 106 m2Surface
- 78100 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1989Année de construction
- D : 172Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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